Die wichtigsten Fakten
Das Objekt
Konradinstraße 19 + 19a
Die Wohngebäude wurden in den 30iger Jahren im Rahmen einer überwiegend drei- bis viergeschossigen Wohnbebauung errichtet. Die Straßenfassade ist nach Nordosten ausgerichtet während die Hoffassade mit ihren geschützten Loggien nach Südwesten in einen großzügigen und naturbelassenen Innenhof weist und die Wohnungen ab Mittag von Sonne durchfluten lässt.
Der Gebäudegrundriss ist als sogenannter Zweispänner konzipiert, jeder Treppenaufgang erschließt also auf vier Etagen acht Wohneinheiten mit zweckmäßigen Grundrissen und nachgefragten Wohnungsgrößen. Jeweils bis zu zwei weitere Wohneinheiten können im Zuge eines späteren Dachausbaus entstehen.
Wohnungen
Alle Wohnungen weisen fast identische Grundrisse auf. Lediglich in den einzelnen Raumgrößen ergeben sich kleinere Unterschiede. Die Wohnungsgrößen variieren dabei zwischen rund 48 m²und 76 m². Es handelt sich um Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einer zusätzlichen Kammer, sowie Küche, Bad, teilweise mit Loggia oder Wintergarten. Alle Bäder sind sogenannte Tageslichtbäder und können über ein Fenster gelüftet werden.
Die Geschosshöhe liegt in allen Etagen bei ca. 3,25 m was einer großzügigen, lichten Raumhöhe von rund 3,00 m entspricht.
Die gesamte Anlage wurde 1999/2000 saniert, so wurden u.a. die Strangleitungen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) erneuert, die Stromzähler im Keller zentralisiert, und die Fenster zur Straßenseite ausgetauscht. Ebenfalls wurden die Vorder- und Rückfassaden wärmegedämmt.
Nur noch wenige Einheiten verfügbar!
Die Lage
Berlin-Tempelhof
Unmittelbar an die pulsierenden Stadtteile Kreuzberg und Schöneberg anschließend, vereinigt Tempelhof bürgerliche Solidität mit der Energie und dem Flair der derzeit interessantesten Metropole Europas.
Der Bezirk ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Mietshaus- und Einfamilienhaus-Siedlungen und sanierten Altbauten. Er gilt als solider und bürgerlicher Stadtbezirk in zentraler Lage mit vielen Parks und öffentlichen Grünflächen sowie einer sehr guter Infrastruktur.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrs- und Autobahnnetz ist ebenso optimal, wie die Einbindung in das Streckennetz des Berliner U- und S-Bahnen sowie über den Bahnhof „Südkreuz“ an das internationale Fernverkehrsnetz.
Der „Tempelhofer Damm“ als überregionale Einkaufsstraße, der „Tempelhofer Hafen“, Berlins einziges direkt am Wasser gelegenen Shopping- und Erlebnis-Center und das über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Internationale Kulturzentrum „ufaFabrik“ sind bequem fußläufig erreichbar.
Läufer und Fahrradfahrer genießen die unmittelbare Naherholung entlang des Teltowkanals mit einem fast autofreien Wegenetz bis nach Potsdam.